Bilder, Geschichten und Geschichtchen...

20 Stunden Weiterbildung in 2026, siehe PDF-Anlage.

Weiterbildung muss sein

Die Geschichte als PDF-Datei

Die ersten 10 Stunden Weiterbildung in 2024 – GEG, Gebäudeenergiegesetz und Förderungen, siehe PDF-Anlage.

Die Geschichte als PDF-Datei

Liebe Besucher meiner Webseite, da Weiterbildung zur guten Arbeit gehört und auch den eigenen Bregen durchblutet, beiliegend mein letzter Nachweis, siehe PDF-Anlage.

Weiterbildung als Immobilienmakler muss sein – Auch als alter Hase oder heute muss ich ja sagen alte Häsin

Die Geschichte als PDF-Datei

Eine zum Schmunzeln angelegte Seite über mich, meine Arbeit und meine schönsten Fotos

Aus dem Leben eines Maklers, Ihre Immobilienmaklerin Sylvia Houschka in Oberhavel und Nord- und Ostberlin bis zur Uckermark, Immobilienbüro Hohen Neuendorf, Bergfelde Immobilienmakler, Maklerbüro Stadt Hohen Neuendorf.

Leider bedarf es Zeit und Muße, ich weiß gar nicht, ob ich Muße richtig geschrieben habe. Im Moment müsste mein Tag wieder 36 Stunden haben – HAT ER ABER NICHT

04.11.07

Immernoch keine Zeit, gestern war Samstag, 3 Besichtigungstermine, aufstehen schnell Frühstücken, mein Mann freut sich mich gesehen zu haben, hübsch machen für den 1. Termin – man ist ja schließlich nicht mehr die Jüngste – 1. Termin – warten – warten – anrufen – aha – die Frau ist krank …nun gut, wieder nach Hause, Essen vorbereiten – mein Mann freut sich mich 20 Minuten zu sehen – Mittag essen – zwischendurch das Exposè drucken – Mist die Patrone ist alle – ich muß los, bin immer früher am Grundstück …

Steht er aber Nicht!  Punkt 14:00 Uhr zur verabredeten Zeit, ich rauche noch eine, bekomme ich einen Anruf: wir verspäten uns um 30 Minuten….die Straße…..usw….Mein Essen liegt mir vor dem Magen, zu schnell geschlungen, wollte ja pünktlich sein…

Nun gut ich rauche noch 3, es regnet. Meine Interessenten kommen. Nanu das Haus hat ja gar keine Einbauküche????? Ich bestätige das nochmals, nein das Haus hat keine EBK, hatte ich im Exposè und auf meiner Webseite aber 3 x erwähnt. Oh, dann haben wir das wohl überlesen.

Ich denke: Was suchen die Leute, was und vor allem wie lesen die Leute???

Nun gut, ich freue mich auf den nächsten Termin. Zwischendurch Kaffee trinken, mein Mann freut sich mich zu sehen, ich trinke den Kaffee am PC, schnell noch 6 Mails beantworten. Ich muss los zum Termin, a b e r immer dann klingelt das Telefon, oh eine Absage, ich freue mich, daß noch jemand absagt, nachdem er 35 Seiten Exposè von mir erhalten hat einschließlich Busfahrplan von Lychen.

Meine dicke schwarze Druckerpatrone ist schon wieder alle, Magenta auch gleich.

Der letzte Termin mit Taschenlampe erfreut mich. Kompliment Frau Houschka, Sie sind eine der wenigen Maklerinnen, die sehr gut recherchiert und wir bekommen ein ausführliches Exposè, Ihre Webseite gefällt uns auch.

Meine Arbeit macht mir Spaß, gibt mir Erfüllung. Die Wohnung wird reserviert. Nun drücke ich wieder die Daumen, daß in 4 Tagen eine Zusage kommt.

Kommt sie aber NICHT! Nun gut, vielleicht sollte ich die Fotos erneuern und noch einige Bilder bei Sonne schießen.

Das Telefon klingelt Sonntag um 8:45. Ich sitze gerade auf dem Klo…keine Nummer…Schade. Mein Mann freut sich mit mir zu frühstücken in Ruhe…am Sonntag. Die Waschmaschine läuft schon. Ich wollte einen Kuchen backen, das Telefon klingelt….aber natürlich können wir heute eine Besichtigung durchführen, wann? Aja um 15:30 Uhr….das wird knapp, Duschen, Haare waschen…keine Zeit…fönen reicht, achso ein Exposè noch drucken, Radwanderwege, S-Bahnplan ….ich warte und warte.

Ja wir haben uns verfahren, sind gleich vor Ort, ich rauche (nun wissen Sie warum Makler mehr rauchen :-)

Kleine „Anleitung“ für Miet- und Kaufinteressenten von Ihrer Maklerin vor Ort in und um Hohen Neuendorf

Nun endlich komme ich mal wieder dazu meinem Hobby zu frönen und zu schreiben. Irgendwie verrennt die Zeit aber auch immer schneller, gerade noch war Millennium, und nun ist schon wieder die Fußball – EM 2008 und ab September locken schon wieder die Dickmacherweihnachtsmänner in den Regalen.

„1, 2, 3, im Sauseschritt, eilt die Zeit, wir eilen mit. Vieles ist geschehen, manches übersehen, doch eben Einiges nicht, und das folgt prompt“…Nein das wird jetzt kein Gedicht. …sondern eine kleine, gut gemeinte Aufzählung, für Suchende:

1. Bitte drucken Sie keine 20 Angebote aus und versuchen jeweils einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich rufe zurück, höre Papierberge rascheln….wie? Wer sind Sie…welche Wohnung wollen Sie uns zeigen….oh Gott wir haben so viel ausgedruckt (wir wissen eigentlich NICHT, was wir wollen)
2. Bitte überlegen Sie vorher und besprechen sich, was Sie suchen, wo Sie wohnen möchten, was Sie wollen und vor allen reicht das Geld? Als Regel gilt: Die Warmmiete sollte ca. 1/3 ausmachen vom gesamten Nettoeinkommen.
3. Bitte lesen Sie das Exposé, nicht nur überfliegen. Es ist enttäuschend für den Makler, der auch am Sonntag eine Besichtigung durchführt, am darauf folgenden Mittwoch zu hören „ach nein die Wohnung ist uns viel zu teuer“. In der Miete ist ganz, ganz selten Verhandlungsspielraum.
4. Wenn im Exposè steht, die Wohnung hat 3 Zimmer, ist sie auch definitiv zu klein für 5 oder mehr Personen.
5. Wenn ein Grundriss abgebildet ist und das Schlafzimmer hat nur 16 qm, passen garantiert keine 3 Schränke rein und ein 4 qm-Bett.
6. Bitte kaufen sie vor einem geplanten Umzug keine neue Einbauküche (EBK) und keine neue Couch; passt selten in die neue Wohnung.
7. Bewerben Sie sich bitte nicht für eine Dachgeschosswohnung, wenn Sie alte Eichenmöbel haben, denn DG-WE haben in der Regel schräge Wände :-).
8. Wenn Sie schnell umziehen möchten, sollten folgende Unterlagen in Kopie bereit liegen: Gehaltsnachweise, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vermieter, Kopie vom PA (Personalausweis), ggf. SCHUFA-Auskunft.
9. Erscheinen Sie pünktlich zum Besichtigungstermin. Verspäten Sie sich, bitte rufen Sie den Makler rechtzeitig an.
10. Der Makler hat eine Betriebsstunde und Fahrtzeit, Fahrtkosten, hat ein ordentliches ausführliches Exposè erstellt mit Umgebungsrecherche usw., die Ihnen jedoch nicht in Rechnung gestellt wird.
11. Der Mietvertrag ist neben dem Notarvertrag einer der wichtigsten Verträge in Deutschland.
12. Wenn Sie sich eine Wohnung angeschaut haben, alles in Ruhe überschlafen haben, wäre es gut, wenn Sie den Makler kontaktieren, ob Sie noch interessiert sind oder nicht.
13. Bei meiner Leseseite bei Kaufangeboten finden Sie oben rechts einen Blinker „Besichtigungstermine“. Hier können Sie mir gern Ihre Vorschläge mailen.

Was ist nun besser? Eine gebrauchte Immobilie zu kaufen oder lieber doch nur ein Grundstück und neu zu bauen?

Na gut, für die Wohnungssuchenden gibt es schon einen kleinen Ratgeber, aber wie soll man sich entscheiden, wenn man ein Haus kaufen möchte oder bauen möchte…oder bauen lassen…und vor allem von WEM?

Oder kaufen wir doch lieber eine Immobilie, eine mit Geschichte, ein Haus mit Holzwurm oder ohne? Bezahlen wir lieber 900,00 Euro Miete oder wollen wir sesshaft werden und haben dann etwas Eigenes in grüner Umgebung – naturnah – und zahlen lieber einen Kredit ab (besser mit etwas Eigenkapital ca. 25 % vom Kaufpreis).

Zuerst die wichtigste Frage für das kaufwillige junge Pärchen:
Passen wir überhaupt zusammen ????….oder ackert der Gatte am Bau, sie denkt….oh er ist immer nur MÜDE…..Zwangsversteigerung in 3 Jahren…Sie ist mit dem besten Freund durchgebrannt, der hat eine fertige neuwertige Immobilie und arbeitet bei ner Bank :-)

Also erste Überlegung: Kaufen sie eine fertige Immobilie nach Ihren Vorstellungen. Neues Baujahr ist teurer, Altes preislich günstiger, doch hier sollten Sie Handwerker sein oder Vitamin „B“ besitzen. Denken Sie an den weisen Spruch: „Wer billig baut, baut 2 x“

Bauen Sie nicht zu groß, die Kinder ziehen irgendwann in die große weite Welt…und Sie putzen leere Räume und zahlen nur noch für die Heizung….und das bei der Rente.

Was wollen wir? Wo wollen wir? Was können wir uns leisten? Welche Kompromisse sind wir bereit einzugehen?

Liebe Kaufinteressenten, wenn Sie eine Anfrage an den Makler stellen und sich für ein Objekt interessieren, freut das den Makler. Ein „guter“ Makler antwortet auch kurzfristig. Falsch: Der Kaufinteressent, manchmal auch andere Makler, die glauben eine schnelle Mark machen zu können ohne großen Aufwand, klingeln einfach beim Nachbarn „Können Sie mir nicht den Eigentümer sagen, ich will keine Provision an den (fleifßigen) Makler zahlen“ – ARBEITEN SIE UMSONST?

Mein Arbeitsgebiet befindet sich vorwiegend in Oberhavel – Abkürzung für OHV. Ich habe eine Bessere: „OHNE HAST VERWEILEN“ …und so wie man hier gern in waldreicher Umgebung, von Seen und Havel eingebettet und Berlinnah wohnen und leben kann, so sollten Sie auch immer etwas länger auf meiner Webseite verweilen.

Nehmen Sie sich einfach mal Zeit – schauen Sie in aller Ruhe, ob Ihnen die Wohnung gefällt, die Lage des Grundstücks oder das neue Angebot vom Haus. Denn schließlich soll es ja mal IHRE Heimat werden.

Sie suchen ein Kaufobjekt?

1. Klicken Sie links oder oben auf der Menüleiste auf Kaufobjekte
2. Oben gibt es eine Sortierung nach Grundstücken oder Haussuche
3. Erste Auswahl mit einer Kurzbeschreibung und Ort
4. Auf Details klicken – Nun öffnet sich ein Lese-Exposè
5. Oben links zurück zur Übersicht

Auf fast jeder Seite sind ganz unten meine Kontaktdaten aufgeführt. Wenn ich nicht im Büro bin, springt der Anrufbeantworter an. Sie dürfen ruhig Ihre Telefonnummer drauf sprechen. Ich rufe Sie garantiert zurück.

Ihre Maklerin mit Kompetenz und Sachverstand im Raum Oberhavel, Immobilienbüro Hohen Neuendorf, Immobilien Makler Bergfelde, Wohnungsmakler Hohen Neuendorf

Immobilienservice in und um Hohen Neuendorf – Bewertungen für Sylvia Houschka-Immobilien

Die Geschichte als PDF-Datei

Gründonnerstag musste ich mich schon laufend entschuldigen – NEEE ich mache diesmal keine Besichtigungen am Oster SONNTAG. Die meisten Menschen haben ja so ihr tun am Feiertag, freuen sich aufs Eier suchen oder suchen lassen, essen schön bei Mama und lassen sich verwöhnen. Mein erstes freies Wochenende in 2009.

Mein Gewissen plagte bei jeden Klingellaut des Telefons und schon kam prompt die Frage…ich steh hier gerade an Ihrem Schild (kurz kam der Gedanke, ob ich keine Schilder mehr anbringe für die „Feiertagssonniggemütsparziergänger“, aber ich blieb konsequent. Nein dies Jahr bin ich, obwohl ich mir den Maklerberuf ausgesucht habe, nicht gewillt meinen Mann, mein Enkel, meinen Sohn und seine Freundin, allein durch den Zoo laufen zu lassen.

Ich mag nämlich Tiere und diese zu fotografieren! Also fuhren wir und es sind wieder schöne Fotos dabei.

Mittelalterspektakel kann ich sehr empfehlen, spektakulär und ursprünglich mit „Spilwut Spectaculum“

Ostermontag zurück ins Büro und prompt 10 Anrufe in Abwesenheit. Ich habe Ostermontag nicht zurück gerufen, auch nicht Dienstag um 7:30 Uhr und auch nicht nach 19:00 Uhr.

Ihre Maklerin in Oberhavel

Trift genau den Kern und das nicht nur beim Bauen.

Die Geschichte sehen Sie im PDF-Anhang.

Die Geschichte als PDF-Datei